COMMODO / INCOMMODO - En cas de mauvaise gestion, la responsabilité pénale du syndic est engagée !

Cette formation s'adresse tout particulièrement aux administrateurs de biens et syndics de copropriété dans le but de leur donner les informations nécessaires et utiles à une bonne gestion des copropriétés aussi bien au niveau des parkings souterrains que des immeubles « mixtes » abritant des commerces, des bureaux, des banques ET des logements.

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Au terme de cette formation, les participants seront en mesure de :

• Faire la distinction entre les différentes autorisations légales (Commodo)
  

• Identifier rapidement les établissements classés et leurs caractéristiques distinctives
  

• Comprendre les prescriptions de l'ITM (Inspection du Travail et des Mines)

• Maîtriser les prescriptions liées aux immeubles "mixtes", en comprenant les obligations légales, les risques potentiels et les mesures de sécurité indispensables

• Les différentes autorisations

• • Autorisation de bâtir

  • Autorisation d’exploitation

• Quelles sont les autorités compétentes / Quels sont les établissements classés ?

• • Etablissement classé

  • Implications selon la classe

• Prescriptions ITM

• • Définition du terme prescription

  • Classification du type de bâtiment

• Prescriptions pour les « parkings couverts de plus de 20 véhicules » et toutes les autres prescriptions pouvant être appliquées aux immeubles "mixtes"

• • Objectifs et domaines d’application

• Différentes techniques liées à la sécurité des parkings et des immeubles

• • Détection incendie & désenfumage

  • Différents moyens de lutte contre le feu tels que Sprinkler, Robinet d'Incendie Armé (RIA), Extincteurs

  • Détection & ventilation du monoxyde de carbone (CO)

  • Sécurité générale (Eclairage de Secours, ...)

  • Groupe Electrogène et poste Moyenne tension

• Obligations et risques selon la classification

• • Obtention d’une autorisation d’exploitation

  • Réceptions par un organisme de contrôle agréé

  • Réalisation des contrôles périodiques

  • Modification du Commodo

  • Registre de Sécurité (RS)

  • Intervention de maintenance

  • Documents d’exploitation

  • Garantie et assurance

• Risques

• •   Fermeture temporaire de l’établissement

  •   Risques In Situ

  •   Non prise en charge par l’assurance

• Syndic de copropriété,

• Administrateurs de biens

• Responsables de copropriétés

• Property Managers

• Promoteurs

• Architectes

• Entrepreneurs

• et toute autre personne intéressée